Должность на которую я претендую:
Управляющий Бизнес-центром / Директор управляющей компании (ЖКХ) / Управляющий жилищным комплексом / Директор департамента по управлению жилой недвижимостью / Главный инженер / Технический директор / Директор эксплуатации / Зам генерального директора по аренде / Менеджер по аренде коммерческой недвижимости
Образование: высшее – техническое,
Специальность:
1. электропривод и автоматизация промышленных предприятий и установок
2. электроснабжение и электрооборудование промышленных предприятий и установок
3. экономика и управление производством по отраслям
Квалификация: инженер – электрик, техник-электрик, экономист-менеджер, коммерция торговли.
Возраст: 67 лет. Я активен, организован, подвижен, неформальный жизненный лидер, спортивен, выгляжу намного моложе. Пригласите меня на собеседование и Вы проведя со мной интервью остановитесь на правильном выборе, - моей кандидатуры.
С уважением к Вам Наиль Гумарович Гарипов.
Пол: мужской
Опыт работы: свыше 42 – ух лет управления персоналом, готов работать в динамичной команде, опыт управления персоналом, в прямом управлении более 850 человек, в непосредственном контакте более 3500 человек, управляющий производственно-коммерческой фирмы-Генеральный директор - от 7-ми лет, один из двух учредителей (50%+50% уставного капитала), создавший с "0" производственно-коммерческую фирму (в связи с развалом СССР и переездом обоих учредителей в Россию ПКФ пришлось вынужденно закрыть), технический директор - от 5 лет и 7 месяцев, но возможности и потенциал, - мои намного больше, чем эта должность, главный инженер по производству и эксплуатации производственно-коммерческой фирмы - от 3-ёх лет, главный энергетик предприятия - от 26 лет, начальник электроцеха фабрики - от 4-ёх лет, мастер электроцеха фабрики - от 2-ух лет, коммерческого и исполнительного директора фирмы от 13 – ти лет.
Работа главным инженером по эксплуатации и аренде коммерческой недвижимости. Аренда недвижимости
сдача помещений в аренду Договоры аренды Аренда офисных помещений
Главный инженер / Технический директор (производство)
Обязанности:
Осуществлять руководство текущим и перспективным планирование технического развития предприятия, его производственной базы
Руководить составлением технических заданий на проектирование вновь открывающихся производств, расширение, развитие и реконструкция действующих, на внедрение новых средств автоматизации и механизации.
Рассматривать и согласовывать проектно- конструкторскую документацию по модернизации оборудования и рационализации рабочих мест.
Осуществлять контроль за заключением и исполнением договоров, связанных с внедрением новой техники, а также за финансированием и правильностью расчетов экономической эффективности мероприятий по освоению новой техники и технологии, новых видов сырья и готовой продукции.
Организовывать техническую подготовку производства или других видов основной деятельности предприятия, обеспечивать улучшение качества продукции, работ (услуг) и повышение ее конкурентоспособности, сокращение материальных и трудовых затрат на изготовление продукции, производство работ (услуг).
Координировать работу технических служб предприятия по испытанию новых технических средств, освоение новых видов продукции, комплексной автоматизации и механизации производства, планировать и внедрять научно- технических достижений, новой техники и прогрессивной технологии.
Участвовать в разработке и внедрении в производстве ресурсосберегающих технологий, прогрессивных норм расхода основных видов сырья и материалов в изучении причин брака и выпуска продукции пониженных сортов, в разработке мероприятий по повышению качество продукции (работ, услуг) и более эффективному использованию производственных мощностей.
Информировать руководство об имеющихся недостатках в работе предприятия, принимаемых мерах по их ликвидации.
Обеспечивать техническую эксплуатацию зданий и оборудования.
Обеспечивать своевременное проведение ремонтно- строительных работ и наличие, а при необходимости и подготовку.
Обеспечивать наличие строительных и ремонтных материалов, запасных частей и прочего при проведении работ, контролировать их рациональное использование.
Планировать, согласовывать объемы, сроки, организовывать и обеспечивать своевременное проведение текущего ремонта.
Обязанности:
организация бесперебойной эксплуатации производственных мощностей предприятия;
руководство деятельностью технических служб предприятия;
контроль за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины; правил и норм по охране труда, техники безопасности, пожарной безопасности; требований органов, осуществляющих технический, санитарный, экологический надзор за деятельностью предприятия;
обеспечение необходимого уровня технической подготовки производства и его постоянный рост, повышение эффективности производства и производительности труда;
обеспечение эффективности проектных решений, техническую эксплуатацию, ремонт и модернизацию оборудования;
организация обучения и повышения квалификации работников организации;
участие в заключении договоров на разработку новой техники технологии производства, проектов реконструкции предприятия, составление заявок на приобретение оборудования.
Требования:
образование высшее техническое;
опыт работы на аналогичной должности не менее 3-ёх лет, в производственной компании;
знание законодательных и нормативных правовых актов, регламентирующих хозяйственную деятельность предприятия;
знание методов оптимизации использования материальных ресурсов и сокращения издержек производства;
знание стандартов ведения конструкторской, сметной документации;
опыт ведения переговоров со сторонними организациями с целью заключения договоров на поставку товаров и услуг;
опытный пользователь MS Office (Word, Excel, Outlook);
• Обеспечение функционирования оборудования производственной площадки, постановка задач и контроль работы подчиненных, разработка и внедрение ППР, участие в оптимизации работы оборудования.
• Эффективное взаимодействие с производственным блоком – начальник производства, главный технолог, начальник ОТК.
• Организация работы по выполнению требований промышленной безопасности при эксплуатации опасных производственных объектов.
• Контроль над бесперебойным энергоснабжением предприятия.
• Технический надзор за исправным состоянием и безопасной эксплуатацией зданий, помещений, отдельных сооружений и оборудования предприятия в соответствии с требованиями действующих правил и норм техники безопасности и производственной санитарии, государственных стандартов безопасности труда.
• Обеспечение своевременного и качественного ремонта оборудования.
• Разработка программ и планов по совершенствованию, реконструкции, техническому перевооружению инженерных систем и коммуникаций.
• Руководство деятельностью технических служб, контроль работы субподрядных организаций.
• Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм охраны труда, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований РОСТЕХНАДЗОРа, природоохранных, санитарных и других органов.
• Знание технической документации и производственных процессов, порядка разработки и утверждения планов работ, правил и норм ОТ и ТБ, производственной санитарии и противопожарной защиты.
• Отличные организационные, управленческие и коммуникативные навыки, лидерство, инициативность, гибкость мышления, высокий уровень ответственности, системный подход к решению задач.
законодательные и иные нормативные правовые акты, регламентирующие производственно-хозяйственную и финансово-экономическую деятельность предприятия, постановления государственных и местных органов государственной власти и управления, определяющие приоритетные направления развития экономики и соответствующей отрасли;
организационно-распорядительные документы и нормативные материалы других органов, касающиеся деятельности предприятия;
профиль, специализацию и особенности структуры предприятия;
перспективы технического, экономического и социального развития отрасли и бизнес-план предприятия;
производственные мощности предприятия;
технологию производства продукции предприятия;
порядок составления и согласования планов производственно-хозяйственной деятельности предприятия;
рыночные методы хозяйствования и управления предприятием;
порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров;
научно-технические достижения в соответствующей отрасли производства и опыт передовых предприятий;
экономику и организацию производства, труда и управления;
основы экологического законодательства;
основы трудового законодательства;
правила, нормы охраны труда и промышленной безопасности.
Руководил службой главного инженера, в СГИ входят: производство со всеми подразделениями и отделами согласно структуры предприятия, а также отдел главного механика и отдел главного энергетика:
-Организация контроля производства предприятия;
- Организация контроля за работой технологического оборудования, ремонтно-механического цеха, котельного цеха (Опасный производственный объект), компрессорного хозяйства, лифтового хозяйства;
- Организация контроля за работой энергетического оборудования, электрических и тепловых сетей, сетей водоснабжения и водоотведения;
- Организация контроля качества электромонтажных и наладочных работ при вводе новых, реконструкции, модернизации, техническом перевооружении и капитальном ремонте действующих электроустановок, объектов связи, участие в приёмосдаточных испытаниях и приемке электроустановок в эксплуатацию,
- Обеспечение проведения планового технического обслуживания и ремонта энергетического оборудования,
- Обеспечение соблюдения требований инструкций, правил безопасности при эксплуатации, ремонте энергоустановок и сетей,
-Ведение работы по учету проверки знаний норм и правил работы в электроустановках.
- Организация работы по представлению установленной отчётности.
- Обеспечение своевременного проведения электрических измерений в электроустановках, испытания средств защиты, в соответствии с требованиями нормативных документов.
Требования:
Высшее профессиональное образование (электроэнергетика) и стаж работы по специальности на инженерно – технических и руководящих должностях не менее 35 лет,
- Группа по электробезопасности не ниже 5 до и выше 1000 В,
- Уверенное владение программными продуктами Microsoft Office Word, Microsoft Office Excel, Microsoft Office Visio,
- Знание:
- ПУЭ (Правила устройства электроустановок),
- ПТЭЭП (Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей)
- Правил по охране труда при эксплуатации электроустановок),
- СН и П 3.05.06–85 (Электротехнические устройства),
- И 1.13–07 (Инструкция по оформлению приемо-сдаточной документации по электромонтажным работам),
- ПТЭТЭ (Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок),
- требований по заключению и исполнению договоров с энергосбытовыми организациями, поставщиками природного газа, поставщиками электро- и теплоэнергии, МУП "Водоканал",
- Знание и умение разработки документов – приложений к договорам на поставку электро-, теплоэнергии, газа, водоснабжения и водоотведения,
- Знание и умение разработки технической документации по эксплуатации энергетического оборудования,
- Знание и умение читать и разрабатывать однолинейные электрические схемы.
- Навыки планирования работы в долгосрочной перспективе.
-Организаторские способности, лидерские качества.
-Умение вести переговоры.
Условия: ненормированный рабочий день , командировки.
Полный пакет социальных гарантий, добровольное медицинское страхование, страхование от несчастных случаев.
Тип занятости:
Полная занятость, полный день
Бизнес – ориентированность, руководство производственно – хозяйственной и финансово – экономической деятельностью предприятия, стратегическое бизнес – планирование, бюджетирование, оперативное планирование деятельности предприятия, организация работы и эффективного взаимодействия всех структурных подразделений, повышение эффективности работы предприятия.
Оперативное управление техническим персоналом, координация взаимодействия всех подразделений, подбор персонала.
Навыки: заключение договоров на все виды энергоресурсов, показания и экономия энергоресурсов, отчёты по всем видам энергоресурсов, реконструкция, модернизацияи, монтаж и демонтаж энергоустановок, технологического оборудования, исполнение всех объёмов работ на опасных производственных объектах (котельные), обслуживание компрессорного хозяйства, лифтов, теплового оборудования и хозяйства, водоснабжения и водоотведения, АТС и всех видов связи, электронного оборудования, РЗА, высоковольтного и низковольтного электроборудования, слаботочных систем, чтение и понимание всех видов технических схем, выполнение ППР и ППО всех видов оборудования, ТРМ, 5S, текущее обслуживание,
работа с контролирующими органами, администрацией.
Оперативное управление командой, работа с контролирующими органами (Ростехнадзор, ОАО " Татэнергосбыт ", МУП Водоканал, Роспотребнадзор, Казаньгоргаз и его филиалов, ОАО "Татрансгаз", ОАО "Сетевая компания", Казанские электрические сети, ЦРЭС, Приволжские РЭС, ЗРЭС, СРЭС, Казгорсвет, ООО "Межрегионгаз", арендными отделами УК ЖКХ Московского и Авиастроительного района, УК "Заречье", налоговыми органами.), арендаторами, администрацией города и районов.
Опыт в должности Главного инженера по эксплуатации зданий и коммуникаций.
Опыт работы в современных торговых центрах, гостиничных и жилых комплексах, магазинах и нежилых помещениях;
Опыт организации бесперебойного функционирования всех инженерных систем и оборудования (систем вентиляции, кондиционирования, газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации, пожаротушения, видеонаблюдения);
Опыт работы с подрядными организациями;
Наличие сертификатов;
Активность, самоорганизованность, мобильность.
Обязанности:
Организация работы службы эксплуатации торгового центра;
Контроль за ходом работ, выполняемых подрядными организациями;
Взаимодействие с инспекционными органами и сторонними компаниями;
Приёмка работ, работа с контрактами (газ, электричество, системы вентиляции и кондиционирования, лифтового оборудования, эскалаторов);
Взаимодействие с государственными органами, получение разрешений и свидетельств;
Контроль соблюдения правил техники безопасности;
Работа с технической документацией.
Обязанности:
Обеспечение технической эксплуатации технологического оборудования, зданий и сооружений. Ведение технической и отчетной документации;
Обеспечение своевременного проведения ремонтно-строительных работ и наличия, а при необходимости, и подготовку необходимой технической документации для проведения этих работ;
Повседневный контроль за исправностью систем обеспечения производства (электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и пр.);
Организация административно-хозяйственной деятельности;
Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей;
Организация оформления необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечение ими структурных подразделений;
Обеспечение исправного состояния обслуживаемых систем центрального отопления, кондиционирования, водоснабжения, канализации и водостоков;
Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников и обеспечение постоянного совершенствования подготовки персонала;
Организация и контроль работы технической службы.
Опыт работы по организации и обеспечению технической эксплуатации и обслуживанию зданий не менее 20 лет.
Полное знание порядка функционирования систем электро- тепло- водоснабжения, водоотведения, кондиционирования, лифтов и эскалаторов, компрессорного хозяйства.
Опыт организации и проведения ремонта зданий и помещений.
Место работы: на территории работадателя.
Заработная плата обсуждается на собеседовании.
Качества: аналитический склад ума, лидерский потенциал, стрессоустойчивость, целеустремлённость, исполнительность, умею принять решения, мобильность, динамичность, активность, коммуникабельный, ответственен, организован, работоспособность, самостоятельность, здоровые амбиции в новизне, инициативен, настойчив, харизматичность, хорошие организаторские способности, достойный внешний вид, конструктивный руководитель, порядочность, организация бесперебойной работы филиалов, фирм, ИП, а также бесперебойной работы фабрик, заводов, представительная внешность.
Компьютерные навыки:
Пользователь ПК, программы: Windows, Microsoft Office, бухгалтерия 1С, 1С 7.7, 1С 8.1, 1С 8.2, 1С 8.3 Интернет, электронная почта.
Отсутствие вредных привычек, спортивен.
Увлекаюсь футболом, баскетболом, волейболом, плаванием, люблю подвижные игры.